Kinh doanh bất động sản chưa bao giờ là một lĩnh vực dễ dàng. Nếu quý khách hàng có kế hoạch tự chủ kinh doanh trong lĩnh vực này, trước hết bạn nên đăng ký thành lập công ty, Hello Law sẽ giúp bạn nắm được các thủ tục, quy trình để thành lập công ty bất động sản qua bài viết “Thành lập công ty bất động sản tại Đà Nẵng thành công 100%” sau đây.
Cơ sở pháp lý:
1. Công ty bất động sản bao gồm hoạt động gì?
Bắt đầu từ tháng 8/2024 Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành. Theo quy định của pháp luật, công ty hoạt động lĩnh vực bất động sản có hai loại: kinh doanh bất dộng sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.
2. Những điều cần lưu ý để thành lập công ty bất động sản tại Đà Nẵng thành công 100%
2.1. Lựa chọn loại hình công ty
Hiện nay, Quý khách hàng muốn thành lập công ty có thể lựa chọn 01 trong 04 loại hình Công ty sau:
- Công ty TNHH một thành viên;
- Công ty TNHH hai thành viên trở lên;
- Công ty cổ phần;
- Công ty hợp danh.
Loại hình Công ty là cách phân biệt bản chất pháp lý của các tổ chức có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch. Việc lựa chọn loại hình doanh nghiệp đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình thành lập và phát triển của doanh nghiệp.
2.2. Đặt tên cho công ty
Theo Điều 37 Luật doanh nghiệp 2020, quy định tên tiếng việt của doanh nghiệp bao gồm hai thành tố theo thứ tự sau đây: Loại hình công ty + Tên riêng. Đảm bảo tên công ty không trùng hoặc gây nhầm lẫn với công ty đang có.
2.3. Lựa chọn địa điểm trụ sở chính
Thông tin trụ sở phải được xác định rõ thôn/xóm/số nhà, đường/phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố. Không được đặt tại chung cư và nhà tập thể.
2.4. Xác định vốn điều lệ
Vốn điều lệ là tổng toàn bộ vốn từ tất cả thành viên hay cổ đông hoặc cam kết vốn góp trong thời gian hạn định được công nhận là vốn điều lệ của công ty.
2.5. Lựa chọn ngành nghề kinh doanh
Căn cứ vào Quyết định 27/2018/QĐ-TTg về quy định hệ thống ngành kinh tế Việt Nam của Chính phủ, công ty có thể lựa chọn những mã ngành nghề sau đây để đăng ký:
STT | TÊN NGÀNH | MÃ NGÀNH |
1 | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | 6810 |
2 | Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất | 6820 |
3. Thủ tục thành lập công ty bất động sản
3.1. Các bước thành lập công ty bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập
Hồ sơ thành lập công ty bất động sản bao gồm:
– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
– Dự thảo Điều lệ công ty;
– Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;
– Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân:
- Đối với cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân còn hiệu lực;
- Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức.
– Quyết định góp vốn, Văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên công ty, cổ đông công ty là tổ chức;
– Hợp đồng ủy quyền (Giấy ủy quyền) để ủy quyền cho Cá nhân hoặc Tổ chức thực hiện dịch vụ thành lập công ty.
Bước 2: Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tại Bước 1 thì tiến hành nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp qua Cổng thông tin điện tử quốc gia về đăng ký doanh nghiệp “dangkyquamang.dkkd.gov.vn” hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng đăng ký kinh doanh cấp thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng.
Thời hạn có kết quả: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 3: Khắc dấu
Doanh nghiệp có thể tự mình hoặc uỷ quyền cho đơn vị khác thực hiện việc khắc con dấu, mặt dấu phải thể hiện đầy đủ nội dung gồm: Tên doanh nghiệp và mã số doanh nghiệp.
4. Dịch vụ thành lập công ty bất động sản của Hello Law
4.1. Tại sao nên chọn Hello Law?
Hello Law được hàng trăm Khách hàng, công ty tin tưởng và lựa chọn dịch vụ vì các lý do sau:
- Dịch vụ được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu về thành lập công ty bất động sản;
- Dịch vụ tận tâm, chu đáo với tiêu chí quyền lợi của Khách hàng là trên hết;
- Thủ tục được thực hiện nhanh chóng, đáp ứng được nhu cầu của Khách hàng;
- Tiết kiệm tối đa chi phí cho Khách hàng khi thực hiện thủ tục.
4.2. Dịch vụ hỗ trợ của Hello Law
- Tư vấn điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn, soạn thảo hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo thông tin doanh nghiệp cung cấp và theo đúng với quy định của pháp luật;
- Đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục pháp lý có liên quan sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn các thủ tục về pháp luật, thuế, kế toán cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Trên đây là hướng dẫn của Hello Law về Thành lập công ty bất động sản tại Đà Nẵng thành công 100%. Nếu có nhu cầu thành lập công ty bất động sản hoặc các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi.
Facebook: www.facebook.com/hellolaw.vn
Xem thêm: Thành lập công ty uy tín tại Đà Nẵng